Сдача квартиры или иного объекта недвижимости в аренду является распространенным способом получения пассивного дохода. Чтобы легально сдавать в аренду объекты недвижимости и получать доход необходимо заключать договор аренды.

Сдача квартиры или иного объекта недвижимости в аренду является распространенным способом получения пассивного дохода. Чтобы легально сдавать в аренду объекты недвижимости и получать доход необходимо заключать договор аренды, пройти регистрацию и платить налоги.

К сожалению, многие арендодатели пренебрегают налоговыми обязательствами, считая это лишней тратой денег. И забывают, что, тем самым, они идут на риск. Проверки по вопросу нелегальной сдачи жилья в аренду налоговые органы могут проводить даже по заявлению третьих лиц. Например, если по каким-либо причинам квартиросъемщик или кто-либо из соседей сообщат об этом в налоговую службу, то помимо налога на доход физических лиц (НДФЛ) арендодателю придется оплатить также штраф и пени.

Кроме того, ухудшение отношений с арендатором, соседями или знакомыми также создает риск привлечения арендодателя к ответственности. Более того, не все арендаторы являются добросовестными. Если они не вносят арендные платежи, наносят ущерб имуществу арендодателя, используют квартиру не по назначению, в том числе для складирования, субаренды или осуществления незаконной деятельности, – в таких случаях защитить свои интересы без риска привлечения к налоговой ответственности арендодатель может только при сдаче в аренду жилого помещения легально.

В течение прошедшей недели на территории муниципального образования «Дорогобужский район» Смоленской области был выявлен случай сдачи в аренду объекта недвижимости (объявление размещено на российском интернет-сервисе), без оформления и легализации доходов. В адрес собственника жилого помещения была направлена информация о необходимости регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого, а также о возможных санкциях в связи с незаконной предпринимательской деятельностью по сдаче в аренду объектов недвижимого имущества.